祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑高層13室，面積594方呎，1房間隔，區內首置綠表客以居二市場價391萬購入自住，呎價為6582元，屬市價成交。

原業主於1997年以居二市場價約79.7萬購入，帳面獲利約311.3萬，單位升值近4倍易手。