(星島日報報道)新盤市場爆發激戰,各具捧場客的3個新盤於今日開售;啟德THE HENLEY III昨截票,共收1051個登記,超額逾9.5倍,並以用家為導;而獲投資客追捧的黃竹坑揚海,大手客佔逾三成;天水圍Wetland Seasons Bay則乘勢再戰,力吸上車客及向隅客源。

  由恒基發展的啟德THE HENLEY III,該公司營業(一)部總經理林達民表示,項目昨晚截票,共收1051個登記,中介人佔24票,以首批100伙計,超購逾9.5倍,反應踴躍,反映各準買家對項目發展前景具信心。區內代理指,用家投資者比例約7比3,主要瞄準開放式及1房單位,各佔整體約45%,其餘一成則屬意2房或以上大單位。

  就該盤設於中環商廈的展銷廳所見,有不少家庭客把握最後機會入票,亦見年輕準買家身影。據銷售安排,項目今首推100伙,當中有38伙開放式、50伙1房、8伙2房及4伙3房戶,面積238至778方呎,以最高折扣5%計,折實價625.38萬至2499.54萬,折實呎價25218至33385元,折實平均呎價27938元。

  此外,由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海,昨抽籤決定揀樓次序,結果顯示A1組截收281票,A2組934票,而B組則為2564票,換言之,A組大手客佔整體逾三成。

  項目共截收3779票,較公開發售的188伙,超額約19.1倍。區內代理指,用家投資者比例各半,近半入票客擬購3房,四成屬意2房戶,餘下一成目標為1房戶,反映此項目大單位甚受歡迎。

  今日首輪銷售200伙,其中盡推首兩張價單共188伙作公開銷售,折實價1079.92萬至3633.84萬,呎價28040元至38051元,折實平均呎價32069元,市值約38.28億。首輪銷售設大手組別,A組提供156伙,其中A1組可購3至4伙,A2組則需購至少1伙3房,或2至3伙指定單位。32伙及A組餘貨撥予B組,該組買家可購1至2伙。

  至於兩度銷情報捷,由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期,日前截收5412票,以公開推售285伙計,超額認購近18倍。區內代理指,入票客用家投資者比例為7比3,與之前變化不大,六成欲購2房戶,1房及3房戶則各佔其餘兩成,坐向東方望內園單位最受歡迎。

  項目繼兩度以價單形式推售的602伙即日沽清,連同招標售出11伙後,今天共推出300伙,其中285伙以價單形式推售,折實價430.16萬至1026.43萬,折實呎價13405至18932元。另招標發售15伙。