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  (星島日報報道)焦點新盤打鐵趁熱,黃竹坑站揚海首輪銷情報捷,發展商昨再度加推,涉及98伙,折實平均呎價35291元,較上張價單34056元高約3.6%。同步提速於本周六推售188伙,涵蓋兩批加推的所有單位。

  由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海,嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,昨日加推4號價單,涉98伙,折實平均呎價35291元,撇除戶型樓層等因素,屬輕微加價。同日上載新銷售安排,於周六盡推3、4號價單的188伙,推售單位折實平均呎價34708元。

  湯氏預期,次輪銷售情況理想,認為現時樓市大環境向好,有信心再度沽清。屆時視乎情況,有可能提價加推。他指,日前項目以招標售出11伙,其中3伙買家為嘉里母公司相關公司,集團計畫把單位作長線收租投資之用。

  嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,因接獲不少查詢,故次輪銷售分4組時段銷售,增設S組時段,買家可以組合形式購入項目1A或1B座A及B室,分別為面向深灣的4房及3房1套戶型,均屬項目首次以價單推出的類型,一共提供4組。其中最貴一個同層2伙,組合折實價共1.056億,折實呎價約44752元。項目現續接受認購登記,將於周五截票。

  盧氏補充,於首輪銷售中,購買1伙的買家佔約64%,而購入2伙或以上的大手客就佔約36%。

  新價單涵蓋25伙1房、38伙2房、31伙3房,及4伙4房單位,面積334至1420方呎。價單定價1337.8萬至8343.8萬,呎價35939至58759元。折實價1070.24萬至6675.04萬,折實呎價由28751至47007元。折實平均呎價35291元,較上張價單34056元高約3.6%,對比首批單位30880元,累積升約14.3%。

  其中最低入場為2A座6樓E室,341方呎,折實價1070.24萬,折實呎價31385元。

  第4號價單續保留先前價單的多款優惠,若買家選用180天即供付款方法,可享8%折扣,結合其他優惠,可享最高售價20%的折扣優惠。

  項目昨續開放示範單位予公眾參觀,就設於鰂魚涌商業大廈的展銷廳所見,參觀客在填寫健康申報表後根據發展商人員安排,內進參觀展銷廳。

  揚海為黃竹坑站港島南岸第2期項目,由兩座住宅大樓組成,共提供600伙,主打2及3房戶型,其中2房單位佔整體單位約45%。單位涵蓋1至4房,另設29伙特色單位。項目關鍵日期為2023年8月30日。