美聯助理區域經理張國成表示，用家入市步伐未見減慢，元朗朗屏8號剛錄本月首宗交投，屋苑3座低層J室，面積約392方呎，1房套間隔，向東北望園景。單位原先開價約660萬放售，吸引買家睇樓，隨即決定入市，最終減價約3萬至657萬成交，呎價約16760元。買家鍾情單位間隔實用，而且景觀不俗，加上鄰近港鐵站，故買入自住。

資料顯示，原業主於2016年6月以約441.1萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約215.9萬，升值約48.9%。