受惠屯馬線通車效應，紅磡區內物業租務交投活躍。中原首席分區營業董事王淑儀表示，區內新入伙盤啟岸，上月才開始交樓，至今已錄得超過80宗租務成交，經過市場一輪消化後，目前屋苑租盤只剩約60個，租金出現回升，呎租連環升破60元關口。

其中一個面積196方呎的高層D5室，本月以1.18萬租出，呎租60.2元，創項目新高。業主2019年一手買入價約438萬，租金回報率約3.2厘。而項目另一高層C1室，面積391方呎，屬2房戶，剛以2.35萬租出，呎租60.1元。

她估計，同區最新推售的單幢盤曼翹，日後呎租亦可望超過50元，開放式戶呎租更料達60元，料吸引投資者買入收租。