中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海典灣3座中層F室，面積468方呎，2房間隔，日前以780萬易手，呎價16667元。原業主於2014年以472萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約308萬離場，單位期內升值約65.3%。