屯馬線通車效應刺激啟德區內物業備受追捧。中原分行經理施蒂文表示，同區天寰天海匯3座低層E室，面積432方呎，兩房間隔，最初開價990萬放盤，昨日僅安排中午時段開放單位供買家參觀，合共接獲7組買家排隊睇樓，最終價高者得，放盤不足24小時即以998萬售出，呎價23102元。 施氏指出，上述單位如此搶手，全因啟德區內欠缺樓價1000萬以下兩房放盤，上址又可承造高成數按揭，吸引力十足。據了解，原業主於2017年6月以736萬買入上址，持貨4年多，現沽貨帳面獲利262萬離場，單位期內升值36%。