市場頻錄移民盤低市價成交個案。中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園2期8座低層B室，面積572方呎，3房改2房間隔，附雅致裝修，原業主移民套現，原叫價690萬，外區用家議價至658萬承接，呎價11503元，低市價約3%。原業主於1996年6月以225萬元買入單位，持貨25年轉售，帳面獲利433萬，升值1.9倍。

他續指，屋苑本月累錄13宗成交，已超越上月全月10宗成交。本月成交回升，主要因為之前業主企硬叫價，對上兩個月麗城花園買賣陷入拉据，成交減少。最近新盤市場吸納大量購買力，股市亦波動，部份業主態度軟化，肯增加議價空間，帶動交投加快。