中原按揭料年內本港按息仍處1.5厘以下低水平
09月23日
她指出,美國收水未必等於即時傳導香港,本港息率大致受美息走勢、資金水平及流向、港元需求所影響。最近金管局公布將於9至10月份逐步增發外匯基金票據共400億元,截至現時本港銀行體系結餘減少約100億元,但仍達4475億高度充裕水平,與樓按相關的1個月拆息再創逾11年半低位,令市場實際按息低至1.36厘十年來低水平。由於本港銀行體系高度充裕,預期美國減慢買債對本港息率影響輕微。
同時,美國有機會最快於明年啟動加息,王美鳳認為,即使明年美國開始加息,為了集中處理減慢以至結束買債計劃,相信明年加息仍屬象徵式,美加息初期料本港最優惠利率無需立刻跟隨上調,而現時主導本港樓按計劃的拆息HIBOR,相信在美國加息初期,港元拆息在資金充裕環境下跟隨息率上調的速度會較慢,預期今明年本港仍處低息環境,預期年內本港按息仍主要處於1.5厘以下低水平。