屯門恒福花園罕有錄得自2019年以來首宗蝕讓成交。美聯助理聯席董事陳世豪表示，屋苑5座高層A室，面積437方呎，2房間隔，業主急於套現，以542萬售出，呎價12403元，低市價約5%。

據悉，買家為區內用家，而原業主於2018年8月以550萬購入，持貨3年SSD鬆綁後沽出，帳面虧蝕8萬，物業貶值近1.5%。