祥益地產區域董事邱家邦表示，日前屯門居屋兆山苑錄得一宗區外換樓客的成交個案，為E座中層5室，面積546方呎，2房1廳，日前獲區外換樓客垂青。買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上內籠寬敞且間隔實用，而且原業主願意調整價格，累積減價15萬，買家遂便決定以495萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價為9066元，屬市價。
 
原業主於2014年以約240萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達255萬，單位升值逾倍易手。