中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嘉華星濤灣新近錄得1座高層B室成交，面積541方呎，2房間隔，日前以978萬易手，呎價18078元。原業主於2005年以318萬購入單位，持貨16年，是次沽出單位帳面獲利約660萬離場，單位期內升值約2.1倍。