中原高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣麗城花園苑9月暫錄得10宗成交，與上月11宗成交相若。平均呎價方面，9月報12344元，較上月微跌2.3%。

他指出，雖然近期市場出現不明朗因素，但大部分業主持貨力強，只肯輕微減價，目前議價空間僅2%至3%。屋苑3期3座中層D室成交，面積728方呎，屬3房套房間隔，景觀以開揚園景為主。原業主於上月初放盤，叫價938萬，經議價後，減價51.2萬，以886.8萬沽出，呎價約12181元，屬市價。買家為換樓客。

原業主於2011年以390萬買入單位，現沽出單位，帳面獲利約496.8萬，單位10年間升值1.3倍。