中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城9月暫錄21宗成交，對比上月同期錄約20宗相若，屋苑最新錄12座高層C室，面積484方呎，3房間隔，議價後以818萬易手，呎價16901元。據了解，原業主則於2013年以530萬購入單位，持貨8年，是次沽出單位獲利約288萬離場，單位期內升值約54.3%。