新界北區發展前景看俏。中原分行經理呂學維表示，上水御皇庭本月至今暫錄約2宗成交，其中2座高層G室，面積417方呎，2房間隔，議價後以590萬獲承接，呎價14149元。原業主於2014年以352萬購入上址，持貨7年，是次沽出單位獲利238萬離場，單位升值約67.6%。