近期有不少工廈申請重建發展，其中，觀塘振業工廠大廈，新近向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以重建為一幢28層高商廈，涉及總樓面約15.9萬方呎。

據城規會文件顯示，上述項目位於勵業街5號，目前「其他指定用途」註明「商貿」，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。

上址項目地盤面積約11053方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由12倍增加至14.4倍，而建築物高度由主水平基準以上100米申請放寬至125.9米，即增加約25.9%，重建為一幢樓高28層(包括1層空中花園/防火層，另有4層地庫)的商廈，涉及可建總樓面約159168方呎。