利嘉閣研究部主管陳海潮表示,樓價自去年9月創下歷史新高後在高位整固,料經歷去年第四季及今年首季的調整後,次季可重拾升軌,全年樓價仍然樂觀看升。

陳海潮指出,去年12月差估署樓價指數連跌3個月,創了自5月份以來的八個月新低,主要反映第四季股市持續下跌,加上去年11月下旬先行釋出美國擬收水及加息的預期,且變種病毒Omicron在歐美開始出現,抵銷了當時中港通關在即的憧憬,令樓價反覆受壓。

他認為,首季樓市將較受壓,樓價有機會向下調整2%至3%。不過,Omicron殺傷力不大,只要疫情轉趨緩和,料市場經過調適後,農曆新後過後,購買力將陸續回流,帶動樓市量價回升,全年仍看升5%至10%。


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