上市剛滿月的港產人工智能（AI）獨角獸商湯集團（020），擬斥資33.3億元人民幣（約40.9億港元）向國企購買上海徐匯區一寫字樓多層，用作其辦公室。該作價相當於商湯上市淨集資約64億元的64%，商湯公告上指出，是次交易資金，將以其內部財務資源及外來借款撥付現金支付，不會動用上市集資款項。

事實上，據商湯招股文件，披露上市集資所得增強研發能力、尋求AI相關的戰略投資及收購機會等，未有提及會買入物業資產。據港交所指引，更改集資用途需作公告披露。

商湯指，擬購買物業為上海西岸國際人工智能中心西樓4樓至26樓，位於上海徐匯區黃浦江地段。該物業為寫字樓物業，總面積約5.3萬平方米。由於該物業僅於近期方完成施工，過去並無產生任何收入或利潤。賣家為上海龍華航空發展建設，其母企為上海徐匯區成立的國有企業。

該交易的預計代價為33.3億元人民幣，可作調整。商湯已於上周與賣家簽訂意向協議，並將支付2億元人民幣的按金；該協議設兩個月排他性，期內買賣雙方須訂立預售協議，並爭取於2022年2月28日或之前訂立框架協議，列明買賣該物業的詳細條款及條件。

倘未能於規定的時間內訂立框架協議，賣方母公司須向商湯退回按金而不計利息。商湯指，為配合集團業務的快速發展和未來擴張，擬將物業作其辦公室用途。