元朗牛潭尾石湖圍農地以4500萬易手，呎價約1066元。(見圖為石湖圍一帶環境)
政府大力開拓「北部都會區」，隨區內發展起動，潛力亦被看高一綫，紛紛吸引各路財團進駐。市場消息指出，元朗牛潭尾石湖圍農地，為丈量約份105約地段577號餘段，佔地面積約4.22萬方呎，以約4500萬易手，呎價約1066元，市傳買家為本地財團。
上述農地屬「綠化地帶」及「綜合發展區」用途，位置上鄰近港鐵北環線的新田站，亦處於新田發展區範圍內，並鄰近由新地及置地合作發展的同區石湖圍項目，為區內大型發展之一，資料顯示，該項目早前申建大型屋苑涉11292伙，其發展規模相對沙田第一城的10643伙更大，料推動區內地價「水漲船高」。
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