疫情反覆影響樓市氣氛。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本年樓市料將先苦後甜,首季樓價會下跌約3%,若疫情於下半年緩和,全年樓價料仍能升5%至10%。

第五波疫情爆發令本年一、二手市況慢熱,樓價持續受壓,年初迄今跌約1.37%,較去年高位則回落約4.52%。

另一方面,不少發展商押後推盤,資料顯示今年1月份新盤推盤量僅錄約457伙,較去年12月份約1511伙,少約7成,並創近13個月新低。新盤銷售量同樣放緩,1月份新盤共售出約693伙,按月少約18.4%,跌至13個月低位。預計2月份新盤銷售量有機會進一步下跌至400伙,屆時將創約2年新低。

美聯住宅部營運總監張子存表示,有準買家趁疫市積極找尋筍盤。據美聯分行資料統計,今年1月份10大屋苑合共錄約193宗成交,按月上升約8.4%,並創5個月新高。

若以3區劃分,新界區減價盤比例相對高,成交量表現較為突出。1月份新界區3個指標屋苑映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊共錄約90宗成交,按月急增逾4成。

張子存認為,縱使美國極大機會於3月重啟加息週期,惟本港亦未必會完全跟隨,加上目前本港資金充裕,隨疫情逐步受控,樓市表現將會回暖。

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