利嘉閣地產董事陳大偉表示,近月一手市場未見有大型新盤推售,買家焦點集中在二手市場身上,而不時有業主減價出貨,有部分買家借勢低吸,刺激二手交投在低基數下回升。

綜合利嘉閣分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(2月14至20日)共錄97宗買賣個案,較前周(2月7至13日)的88宗增加10%,為近三周最多。

按地區劃分,上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙向上,九龍區成交量則按周略為減少,其中以港島區的按周增幅較顯著,該區8個指標屋苑上周共錄17宗交投,較前周的13宗增加31%,其中海怡半島錄得3宗買賣,較前周的1宗增加2倍;康怡花園交投量由前周的1宗,增加1倍至上周的2宗;藍灣半島上周連錄4宗買賣,突破前周「捧蛋」的淡況。

新界區方面,21個指標屋苑上周共錄43宗成交,較前周的37宗增加16%,其中名城、新港城、YOHO Town及藍天海岸各錄2宗買賣,分別按周增加1倍;綠楊新邨錄得4宗買賣,較前周的3宗增加33%。

九龍區21個指標屋苑上周共錄37宗交投,按周減少1宗或3%。陳大偉指出,雖然本港疫情仍然嚴峻,但內地派出專家來港協助抗疫,令情況出現曙光,加上當二手業主擴大議價空間,將吸引資金撈底接貨,故此估計未來一至兩周的二手成交量,可望穩步向好。

 

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