差餉物業估價署最新公布1月份樓價指數388.9,按月跌1.1%,連跌四個月,惟按年仍錄得1.83%的升幅。指數創2021年3月後新低。1月差餉物業估價署租金指數同樣報跌,1月報181.2,按月跌0.38%,同樣連跌4個月。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓價指數創去年2月後新低,當時香港亦剛成功戰勝了第四波疫情,樓價隨即反彈,奈何現今香港再受新冠肺炎第五波衝撃,加上去年第四季內地調控,香港股市應聲下跌,同時令樓價受壓,令樓價指數連跌4個月。昨日財政預算案放寬按揭成數,為樓市減辣,相信可為樓市帶來激活作用,三月份推出全民檢測,期望疫情可盡快受控,若三月份香港疫情控制得宜,加上財案一系列刺激措施,料樓價可於二月份尋底,三月報復式反彈。

至於租金指數與樓價指數同跌四個月,按年錄得3%跌幅,陳永傑指,疫情兩年多,非港人租客大幅減少,令租賃市場需求下跌,疫情下各行各業受影響,租金支出會相對縮減,令租金持續受壓,若疫情持續,租金難以上升。

 

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