集團表示，經常性利潤較2020年有所改善，主要是由於2021年下半年新型冠狀病毒疫情緩和，本地乘客量回升，以及2021年並未如2020年般就沙田至中環綫項目作出了一次性的撥備。香港物業發展利潤為93億元，主要來自「日出康城」第七、八和九期。已批出「港島南岸」第五期和第六期新物業發展項目。
集團又指，沙田至中環綫已接近竣工。這是集團最重要的鐵路項目之一，紅磡至金鐘段於2021年年底已完成97.2%，爭取東鐵綫過海段可按目標於2022年6月/7月通車。同時，集團預計於每個財政年度派發兩次股息，分別約於10月及7月派發中期及末期股息，而中期股息約佔全年派發總股息的三分之一。(jh)
