港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示,未來1年推出4個物業發展項目招標,共涉5100伙,包括將軍澳百勝角通風樓物業項目於14日截收36份發展意向書,明天會推出招標,4月13日截標,涉及約550伙。
未來重中之重項目為小蠔灣車廠上蓋物業發展,是以新發展模式,即鐵路加社區發展模式;未來在以1至3期下,再細分不同階段項目推出招標,而第1期第1階段,涉及1500伙;而且小蠔灣發展程度複雜,需顧及東涌、機場快綫及迪士尼綫提供列車停放路軌、工場、維修中心等,發展非常複雜具挑戰性,前期工作如火如荼,未來設有新港鐵站為小蠔灣站、商場、學校等。
東涌東站發展項目規模大,共涉及數千個單位,而第1期,涉及1500伙,未來有商場、亦會研究提供商業設施,目前未與政府簽合作協議,詳情稍後公布。
東涌配電站將捲土重來,涉1600伙;該項目下方為東涌綫隧道,而顧及沉降問題,亦要將配電站容入項目中,發展參數高,有一定難度,去年市場氣氛整固,市場選擇多;亦會檢討去年招標結果,未來會為發展商提供不同研究的參數,屆時會公布。
此外,未來1年亦推出4個新盤發售,共提供約5700伙,包括將軍澳日出康城11期、黃竹坑港島南岸4期、何文田站2期、元朗錦上路項目,但仍要視乎合作夥伴、工程進度、售樓紙批出時間而定。
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![小蠔灣車廠項目第1期涉1200伙。(項目模擬圖)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/106a93c3c7ac9389c2d59ba44499cae6/2022-03/Siu%20Ho%20Wan%20Depot_1.jpg)
小蠔灣車廠項目第1期涉1200伙。(項目模擬圖)
![東涌東站第一期涉1500伙。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3e493bd35bca8940ea565162d9d60eee/2022-03/Tung%20Chung%20East%20Station_Photo.png)
東涌東站第一期涉1500伙。
![東涌配電站物業項目將再作招標。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e7ce6524f2d1b7ba88eb87b0cab067df/2022-03/Tung%20Chung%20Traction%20Substation.jpeg)
東涌配電站物業項目將再作招標。
![將軍澳百勝角通風樓物業項目,明日起招標。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1f3ea62d332d785da01b5c40dce8f870/2022-03/%E7%99%BE%E5%8B%9D%E8%A7%922_0.jpg)
將軍澳百勝角通風樓物業項目,明日起招標。