近年牛頭角一帶舊樓群成發展商收購對象,其中,萬科向土地審裁處申請強拍牛頭角舊樓,以統一業權發展,目前該財團持有逾81%業權,市場對整個項目估值逾1.1億。

據土地審裁處文件顯示,上述定富大樓位於牛頭角定富街71至79號(單號),現為一幢樓高6層的商住舊樓,地下為商鋪,樓上住宅樓層,該廈早於1971年落成入伙,至今樓齡約51年。該財團持有約81.58%業權,市場對整個項目估值約1.12284億,餘下6個單位並未成功收購,不過其中3個屬遺產物業已於今年1月已簽署臨時買賣合約同意出售,市場估值約212.4萬至956萬,另外3個單位市場估值約222.7萬至237.2萬。

該項目鄰近觀塘道休憩處,毗鄰港鐵牛頭角站,步行前往約2分鐘,極具重建價值。上址地盤面積約2787方呎,若以重建地積比9倍重建發展,可建總樓面約25083方呎。

 

 

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