樓市轉活,拍賣市場仍轉趨穩定。今日共有3場拍賣,合共承拍55伙物業,含蓋不同種類。其中環亞物業推出26項物業拍賣,包括住宅、商舖、寫字樓、農地、及車位。環亞董事總經理區蘊聰表示,今日沽出2項物業,其中元朗意花園洛蔓大道雙號屋連車位,面積1938方呎,另附連1290方呎花園、521方呎天台、以及141方呎平台,以2580萬開拍,兩組客經10口價後,以3130萬成交,呎價16151元,原業主於17年以4530萬購入,後淪為銀主盤推拍。另九龍塘又一居B期停車場2層雙號車位,開拍價98萬,獲2組客競價4口,終以107萬售出,低市價約5%,市值月租約3000元,料租金回報率約3.4厘。

區蘊聰指,昨日拍賣會有約30人出席,買家出價合理,可見市場有回暖跡象。另有部分物業於拍賣前售出,包括石硤尾福田大廈低層E室,面積254方呎,另附65方呎平台,成交價約320萬,呎價約12598元;西灣河街68號低層單位,面積491方呎,成交價約500萬,呎價約10183元;另屯門兆麟苑2期1層雙號電單車車位,拍賣前交吉以約20萬沽出。

忠誠昨亦承拍11項物業,包括住宅、商舖、及工廈單位,其中元朗八鄉元崗單號村屋,屬銀主盤,建築面積706方呎,開價420萬,獲3客競價,以455萬成交,呎價6445元,屬市價。另黃開基拍賣行昨日承拍18項物業,包括住宅、商舖、寫字樓、工廈單位及車位,惟未錄成交。

 

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