意花園雙號屋3130萬拍出 獲兩組客爭購

樓市轉活，拍賣市場仍轉趨穩定。今日共有3場拍賣，合共承拍55伙物業，含蓋不同種類。其中環亞物業推出26項物業拍賣，包括住宅、商舖、寫字樓、農地、及車位。環亞董事總經理區蘊聰表示，今日沽出2項物業，其中元朗意花園洛蔓大道雙號屋連車位，面積1938方呎，另附連1290方呎花園、521方呎天台、以及141方呎平台，以2580萬開拍，兩組客經10口價後，以3130萬成交，呎價16151元，原業主於17年以4530萬購入，後淪為銀主盤推拍。另九龍塘又一居B期停車場2層雙號車位，開拍價98萬，獲2組客競價4口，終以107萬售出，低市價約5%，市值月租約3000元，料租金回報率約3.4厘。

區蘊聰指，昨日拍賣會有約30人出席，買家出價合理，可見市場有回暖跡象。另有部分物業於拍賣前售出，包括石硤尾福田大廈低層E室，面積254方呎，另附65方呎平台，成交價約320萬，呎價約12598元；西灣河街68號低層單位，面積491方呎，成交價約500萬，呎價約10183元；另屯門兆麟苑2期1層雙號電單車車位，拍賣前交吉以約20萬沽出。

忠誠昨亦承拍11項物業，包括住宅、商舖、及工廈單位，其中元朗八鄉元崗單號村屋，屬銀主盤，建築面積706方呎，開價420萬，獲3客競價，以455萬成交，呎價6445元，屬市價。另黃開基拍賣行昨日承拍18項物業，包括住宅、商舖、寫字樓、工廈單位及車位，惟未錄成交。

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