中原分行經理李美賢表示，屯門瓏門2座高層C室，面積584方呎，3房間隔，原叫價1050萬，同區換樓客見上址裝修企理，價錢合理，以1008萬承接，呎價17260元，屬市價成交。原業主於2013年9月以611.31萬一手買入單位，持貨8年多帳面獲利396.69萬，單位升值65%。

70後專業人士2588萬購飛龍台3房 呎價1.98萬創屋苑新高

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，天后飛龍台高層A室，面積1302方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望西面市區樓景，原業主為換樓至細單位賣樓套現，証月放盤叫價2850萬，40多歲專業人士區內家庭客議價後減價262萬或約9%，以2588萬承接，呎價19877元，創屋苑成交呎價新高。原業主於2007年10月以約981萬購入上址自用，持貨15年帳面勁賺1607萬，期間單位大幅升值逾1.6倍。

換樓客839萬購尚悅3房

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅單日連錄4宗買賣成交，屋苑10座高層F室，面積727方呎，3房1套連儲物室間隔，原業主為換區賣樓套現，3個月前放盤叫價840萬，以839萬沽出，呎價11541元，屬市價成交。同類型單位罕有放盤，買家為換樓客，睇樓一個月，憑業主提供的單位相片及影片，見單位質素高，樓價亦吸引，最終在無睇樓的情況下購入上址。原業主則於2019年3月以815萬元買入，持貨3年帳面獲利24萬或3%。

好運中心2房625萬沽

中原高級分行經理余震楠表示，沙田好運中心本月錄2宗成交，包括A1座(松林閣)高層Ｈ室，面積427方呎，2房間隔，單位樓層電梯不能到達，出入需行一層樓梯，日前議價後以625萬易手，呎價約14637元。原業主於2013年以403萬入市上址，持貨9年獲利約222萬離場，單位升值約55.1%。

換樓客1400萬購百福花園3房

世紀21日昇聯席董事陳卓峰表示，北角百福花園百利閣低層GH單位，面積1160方呎，屬3房連主人套房加工人房設計，望向西南樓景，業主早於9個月前放盤，初時叫價達1580萬元，最終累積減價180萬，減幅約11.4%，獲換樓客以1400萬承接，呎價達12069元。原業主於2009年9月以739.8萬購入單位，持貨13年帳面獲利逾660萬，期間升值近九成。

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站，請即瀏覽：https://bit.ly/39AQC3m

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ