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在北部都會區概念下,財團加快改劃新界區用地,由九建及相關人士持有的牛潭尾土地,鄰近怡安苑的一幅用地,向城規會申建擬建22幢分層住宅及22幢洋房、涉及6276伙的大型住宅群。

據城規會文件顯示,項目位於元朗牛潭尾丈量約份第 104 約多個地段及毗連政府土地,鄰近怡安苑,目前屬「綜合發展區」地帶,申請改劃為「綜合發展區(1)」地帶。

上述項目地盤面積約103.59萬方呎,包括35.81萬方呎政府土地;住宅部分以地積比約4倍發展,擬建22幢樓高30至50層住宅,以及22幢3層高洋房,共提供6276伙,以容納1.82萬人口,涉及可建總樓面約414.36萬方呎;另有約72.12萬方呎非住宅樓面,作為商業用途。另外,項目亦提供2485個車位。

申請人指出,擬議發展項目地點鄰近北環綫牛潭尾站,而且《北部都會區發展策略》著重新界北部發展,該區是具潛力作綜合發展,與北部都會區其他發展相輔相成,而且項目鄰近新田科技城,未來對住屋及配套設施有龐大需求。

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擬建項目布局圖。(城規會圖片)
擬建項目布局圖。(城規會圖片)
擬建項目。(城規會圖片)
擬建項目。(城規會圖片)