受疫情等因素打擊,核心區鋪位租金急下滑。由允記體育用品承租逾十年的旺角通菜街國榮大廈鋪位,新以約25萬續租3年,呎租約96元,較舊租金急挫約58%,重返當年「海嘯價」水平;據業內人士指出,因疫情走勢反覆,零售市場持續疲弱,料核心區鋪位租金於短期內仍備受壓力。

 市場消息指出,旺角通菜街63至65號國榮大樓地下C號地鋪連閣樓及1樓,總建築面積約2600方呎,以約25萬允記體育用品續租,為期3年,平均呎租約96.1元,較舊租金60萬下跌約58%。

中原(工商舖)商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示,上述鋪位位處旺角區內核心地段,鄰近區內一綫購物街西洋菜南街,同時亦毗鄰港鐵站出入口,周邊人流不斷、車水馬龍,昔日為各大零售品牌「兵家必爭之地」,允記體育用品自2011年已承租上址,當時租金約80萬,於2014年至2018年間以約90萬續租,故最新租金較高峰期大幅回落逾7成,亦重返當年金融海嘯價水平。

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