戴德梁行陶汝鴻（右）指，上半年大灣區住宅價升量跌，成交量按年跌近45%，但隨政府調控放鬆，全年有望升5%至10%。左為陳彩麗。

戴德梁行今日發表本年上半年大灣區住宅市場及商業物業投資市場回顧及展望。今年上半年，大灣區住宅市場出現「價升量跌」情況，成交量按年跌近 45%，但成交以優質物業為主，平均價格反被推高，全年成交量有望升5%至10%。

戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻指出，大灣區的一、二手住宅樓價上半年升幅，主要受優質物業交易所帶動，預計全年樓價將保持平穩。至於成交量方面，雖然上半年整體銷售數字大幅回落，但預料隨著政府調控措施放鬆，全年銷售數字有望錄得5%至10%升幅。

商業市場方面，今年上半年全國總成交金額暫錄得747億人民幣，大灣區佔全國大宗成交比例達32%，為2018年以來五年新高，由此可見其活躍度及重要性，預期全年成交金額為655億人民幣。

戴德梁行中國資本市場執行董事陳彩麗表示，投資者對傳統物業項目趨於謹慎，寫字樓交易的自用型買家佔比近九成。至於工業、物流、數據中心等新經濟投資比例則明顯增加，全年交易金額有機會攀升至200億人民幣，預計大灣區全年總成交額約為655億人民幣。

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