三組客爭購 世界花園業主盤1580萬拍出

市場逐漸消化加息，拍賣氣氛回暖。昨日環亞拍賣行推拍29項物業，現場拍出3項住宅業主盤，拍賣前售出1個車位，焦點物業為沙田世界花園5座高層A室，面積1255方呎，3房1套連工人套房間隔，連單號停車位，開拍價1480萬，每口價10萬，三組買家歷經10口價，同屋苑分支家庭以1580萬承接，較開價搶貴100萬或約6.8%，呎價12590元，屬市價。

何文田勝利道2A號中層戶，面積781方呎，3房間隔，開拍價760萬，每口價10萬，獲兩組買家競投，經3口價後獲看中附近有多個重建項目，相信物業具升值潛力投資客以790萬承接，呎價10115元，屬市價，該單位連租約，月租1.2萬，故租金回報率達1.8厘。

另外，元朗嘉好樓高層C室，面積443方呎，開拍價285萬，每口價10萬，兩組客經兩口價後，投資客以305萬承接，呎價約6885元，屬市價。據了解，單位現間為4個套房，連租約月租共1.5萬，故租金回報率達5.9厘。此外，沙田第一城雙號車位拍賣前以約75萬售出。

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