受到「息魔」即將重臨、疫情反彈及新盤爭客夾擊,二 手市場減價成交湧現,不少長情業主見市況偏 軟,決定沽貨止賺離場。本報綜合代理行數據顯示,最近一個月錄得最少61宗業主持貨 25年或以上買賣個案,當中10宗更是持貨30年或以上,帳面獲利幅度介乎1.1倍至36倍不等。

期內業主持貨超過30年成交個案當中,「賺幅王」為北角健威花園C座連天台特色單位,面積456方呎,連約401方呎天台,2房間隔,以828萬易手,呎價約 18158元,屬市價水平。據了解,原業主於1979年斥資22.3萬購入上述單位,持貨 43年,帳面獲利約805萬,賺幅超過36倍。

不過,上述個案屬特殊例子,例如荔枝角美孚新邨四期百老匯街107號低層 B室,面積850方呎,3房1套間隔,成交 價1000萬,呎價約11765元,原業主是於1991年9月斥資218萬買入,持貨31年帳面 獲利782萬,賺幅約3.6倍。

賺幅最少為大埔昌運中心1座中層C室,面積339方呎,2房間隔,業主原叫價535萬,議價後以518萬售出,呎價約15280元,屬市價水平。原業主是於1991年1月以138萬買入,持貨31年帳面獲利約380萬,賺幅約2.8倍。

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