由於樓市鬆綁政策出台，廣州樓市低迷的情緒持續發酵。近日，有消息稱，廣州市已對新項目備案價進行動態調整，「一房一價」由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%。對於上述消息，某房企知情人士接受內媒採訪表示，目前這個政策已經在準備，但還沒有真正執行，涉及區域為廣州市黃埔區，其他區域的情況還未知。

同時，房產中介也表示上述消息屬實，範圍涉及整個廣州市，指整個政策讓開發商有了較大的調價空間，但並不是每個樓盤都會降價20%，例如位於黃埔區知識城片區的大平層，屬於稀缺的產品，其降價幅度就不會有20%那麼大。

2022年上半年，廣州新房成交39618宗，按年下跌35%，近5年中排名第三，低於2019、2021年同期水平；二手房共成交42002宗，按年大幅下降44.2%。