疫市下大手買賣暢旺,九龍灣高銀金融國際中心早前招標,經過第二輪角逐後,終於落實出售,市場消息指作價逾65億,成為今年以來暫錄最大宗買賣,平均呎價7800元,低市價逾25%,可見買家疫市「低撈」。

九龍灣高銀金融國際中心放售多時,去年曾經「成功」出售,最後未如期成交,該幢商廈於今年5月再度推出招標,入標除了發展商、還有外資基金及用家,並於上月底第二輪角逐截標後,最終剛落實出售 市場消息指出,該全幢作價逾65億,為今年以來最大宗買賣,該宗交易亦是去年由億京合組財團,以約105億購入九龍灣展貿國際中心後,區內再錄矚目的大買賣。

每呎約7800元低25%

市場人士分析,若以該廈總樓面82.5萬方呎計算,平均呎價逾7800元,九龍灣甲廈成交呎價普遍由約1萬至逾1.2萬元,相比之下,高銀金融較最低呎價低逾25%,可見買家趁疫市「低撈」,該廈現時出租率約60%,呎租介乎27至33元,回報逾4厘。

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