最近市場錄得多宗大額物業成交,包括住宅及商業樓宇,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝認為,這是一個利好信號,意味樓市即使未見底,亦已經接近「觸 底」,預期今年住宅樓價會保持平穩。

韓家輝接受本報專訪時表示,最近市場錄得多宗大額成交,投資者應該是看到樓市接近見底,所以才會選擇入市,因為投資者通常是看好將來,認為現時的價錢非常吸引,這是一個利好信號,意味樓市即使未見底,亦已經接近「觸底」,個人估計短期內會出現反彈,今年樓價走勢將維持平穩。

他又指出,本港每日感染新冠病毒的確診宗數愈來愈少,估計未來會保持向下趨勢;政府開始慢慢放寬防疫措施,對樓市及經濟是一個很大支持。本港失業率自2020年12月至2021年2月的高峰7.2%,回落至今年6月至8月的4.1%,而且12月為聖誕節消費旺季, 相信本港經濟會開始逐步好轉,明年表現將更勝今年。

對於本港銀行跟隨美國加息,韓家輝指息口上升對樓市自然會有一些影響,但本港銀行的存款比較高,所以今次的加息幅度比較克制,只有0.125厘,以每100萬按揭貸款計算,每月供款僅增加66元,只是「中環一個飯盒的價錢」,又指港銀在大量存款下,估計加息幅度及次數會保守。

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