「鋪王」鄧成波家族持有的西貢康定路1號全幢物業(前身為四洲集團大廈),委託代理行推出放售,業主意向價約4.7億。

上述物業於1993年落成,現為樓高4層的工廈貨倉,地盤面積約3.07萬方呎,另約2萬方呎停車場未有計入批准面積,實際總面積達12萬呎。樓底高度最高4.9米,設有特大起卸區、提供7個貨櫃車車位及5個私家車車位。

戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示,該類物業市場極為渴求。迎合現今工業主導,適合物流、冷鏈凍倉及集團自用等等。

西貢康定路早年獲改劃為住宅發展地帶,物業具合併發展潛力,相鄰的4幢工廈也現正一同放售,分別位於康定路 2、6、7、9 號,連同本物業共5幅地盤現有規劃用途為「住宅(戊類)1」,曾於去年底獲城規會批准興建5幢6層高大廈,共1127個安老院舍牀位。總地盤面積約12.55萬方呎,涉及可建總樓面約25.1萬方呎,當中安老院舍的總樓面佔約23.6萬方呎。

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