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香港的房屋及土地問題一直受到關注。特首李家超發表其任內首份《施政報告》,並公布相關政策及措施,以改善本港的住屋情況。

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香港的土地供應短缺。資料圖片
香港的土地供應短缺。資料圖片
香港的房屋問題一直受到關注。資料圖片
香港的房屋問題一直受到關注。資料圖片
公屋輪候時間長。資料圖片
公屋輪候時間長。資料圖片
在今次的《施政報告》中有不少房屋及土地政策。資料圖片
在今次的《施政報告》中有不少房屋及土地政策。資料圖片
《施政報告》中的措施亦涉及過渡性房屋。資料圖片
《施政報告》中的措施亦涉及過渡性房屋。資料圖片

施政報告提出未來五年興建30000個簡約公屋單位,政府消息人士表示,10年公營房屋需求為301,000個單位,足夠土地供應興建約360,000個單位,但首五年落成的單位只佔三分之一,預計短期應應將會有短缺,故希望以組裝合作的方式興建一批房屋單位,以便在短時間內增加四分之一公營房屋供應,以縮短輪候公屋的時間。

計畫興建的簡約公屋單位,將由政府主導興建,建築署負責設計及建造,面積介乎10至31平方米。其設計會以傳統公屋為基礎,提供不同大小的單位,包括四至五人大單位。單位內會設有獨家洗水間、沐浴間和煮食空間,亦會配備冷氣機和熱水爐等基本設備。

申請資格為輪候傳統公屋不少於三年的申請者,家庭申請者優先,入住人士可繼續保留輪候傳統公屋的位置。租金方面,與傳統公屋租金掛鈎,初步考慮訂為同區新落成傳統公屋租金的約90%。以一個位旀元朗三百呎公屋為例,傳統公屋租金約為1760元,簡約公屋的租金則為1580元。

當局已物色六幅暫時未有長期用途的土地興建簡約公屋,當中部分由私人發展商持有,計畫2023年開始建造,首批1000個單位預計2024-25年落成。

當局指,現在計劃中的過渡性房屋,將會繼續興建。問到簡約公屋與過渡性房屋有何區別,消息人士解釋前者除了由政府主導,單位面積也較現時的組合屋為大。由於市民入住簡約公屋後,將會大大改善生活環境,因此未來目標是結合簡約公屋和傳統公屋總供應量,由現時約六年的輪候時間「封頂」,在四年內降至約四年半,但未來仍會繼續公布傳統公屋的輪候時間,供市民參考。

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