美聯助理聯席董事翁凱傑表示,沙田第一城43座中層F室,面積284方呎,單位開價448萬放盤,議價後累減28萬,以420萬成交,呎價約14789元。

據了解,原業主於2019年1月以478萬購入,持貨滿3年額外印花稅(SSD)期滿鬆綁,即沽出單位,帳面蝕58萬,期內單位貶值約12.1%。

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