花園城2房435萬沽 持貨4年蝕70萬

中原區域營業董事黎宗文表示，沙田花園城本月暫錄約2宗成交，最新錄1期2座中層G室，面積301方呎，2房間隔，去年10月放盤時叫價約480萬，日前議價後以435萬易手，呎價14452元。

原業主則於2019年以505萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓約70萬離場，單位期內貶值約14%。

御龍山3房1220萬易手
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，火炭御龍山6座低層D室，面積775方呎，屬3房連儲物室間隔，座向西北，望園景，放盤半年，叫價1320萬元，累減100萬至1220萬沽售，呎價15742元。
原業主於2016年11月購入上址，當時作價930萬，持貨6年至今沽售，帳面獲利290萬，單位期內升值31%。

彩華花園3房478萬低市價成交

祥益區域董事袁思賢表示，屯門彩華花園D座低層8室，面積651方呎，3房間隔，日前獲區內首置客垂青，決定以478萬購入上址自住，呎價為7343元，低市價。

駿景園兩房790萬易手

美聯營業經理李光浩表示，火炭駿景園5座低層C室，面積594方呎，兩房間隔，面向正北，享內園景，裝修企理。據悉，原業主換樓，原開價820萬，減價30萬，以790萬易手，呎價約13300元。

資料顯示，原業主於2012年以約533.8萬購入，持貨逾10年，帳面獲利256.2萬，期內物業升值約48%。

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