花園城2房435萬沽 持貨4年蝕70萬

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田花園城本月暫錄約2宗成交,最新錄1期2座中層G室,面積301方呎,2房間隔,去年10月放盤時叫價約480萬,日前議價後以435萬易手,呎價14452元。

原業主則於2019年以505萬購入單位,持貨4年,是次沽出單位帳面蝕讓約70萬離場,單位期內貶值約14%。

御龍山3房1220萬易手
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示,火炭御龍山6座低層D室,面積775方呎,屬3房連儲物室間隔,座向西北,望園景,放盤半年,叫價1320萬元,累減100萬至1220萬沽售,呎價15742元。
原業主於2016年11月購入上址,當時作價930萬,持貨6年至今沽售,帳面獲利290萬,單位期內升值31%。

彩華花園3房478萬低市價成交

祥益區域董事袁思賢表示,屯門彩華花園D座低層8室,面積651方呎,3房間隔,日前獲區內首置客垂青,決定以478萬購入上址自住,呎價為7343元,低市價。

駿景園兩房790萬易手

美聯營業經理李光浩表示,火炭駿景園5座低層C室,面積594方呎,兩房間隔,面向正北,享內園景,裝修企理。據悉,原業主換樓,原開價820萬,減價30萬,以790萬易手,呎價約13300元。

資料顯示,原業主於2012年以約533.8萬購入,持貨逾10年,帳面獲利256.2萬,期內物業升值約48%。

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