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近一年樓價回落,商界多次要求政府取消各項樓市需求管理措施(俗稱「辣招」)。今日(1月11日)立法會會議上,地產及建造界議員龍漢標提出質詢,再次追問「撤辣」的時間表,不過房屋局局長何永賢表明沒有相關計劃,龍漢標隨即拿出一份報章,引述專欄作者的說法,形容辣招是政府的「斂財工具」。

立法會地產及建造界議員龍漢標。(資料圖片)
立法會地產及建造界議員龍漢標。(資料圖片)
房屋局局長何永賢。(資料圖片)
房屋局局長何永賢。(資料圖片)
龍漢標拿出報章朗讀,指辣招不應成為政府斂財工具。(立法會直播截圖)
龍漢標拿出報章朗讀,指辣招不應成為政府斂財工具。(立法會直播截圖)
樓市回落,商界多次促請政府撤辣。(資料圖片)
樓市回落,商界多次促請政府撤辣。(資料圖片)
樓市回落,商界多次促請政府撤辣。(資料圖片)
樓市回落,商界多次促請政府撤辣。(資料圖片)

何:樓價仍超出一般市民負擔水平 亦看不到會大幅下滑

何永賢指,政府一貫政策是維持私人物業市場穩健發展,需求管理措施的目的是減少外來需求,一向行之有效,數據亦顯示措施自2010年推出以來,住宅樓宇短期轉售個案、非本地買家比例皆有明顯下跌,而97%買家在購置物業時未持有任何其他住宅物業,比措施實行前的75%為高。此外雖然樓價回落,但整體樓價仍然是一般市民難以負擔的水平,貿然「撤辣」可能向市場釋出錯誤訊息,引致有人乘機炒作,有更多投機炒賣。

龍漢標隨即站起來追問,拿出一份報章,推介何永賢閱讀,題為「樓市辣招不是政府斂財工具」。他指去年住宅樓宇的成交量不論一手二手,都比2021年大跌四成,是回歸以來最低,認為「辣招」令市民即使有能力供樓,亦因首期及印花稅額支出而卻步。何永賢重申成交量有起有跌,以目前整體經濟環境,正面和負面因素同時存在,「現在是有秩序的調整,看不到樓市有很大幅下滑的情況。」

選委界議員林筱魯指,理解政府政策的原意,但提醒過高的印花稅會減低外來人才及企業在港置業、投資的意慾;周文港則建議,在住宅樓宇方面可以分階段有序減辣,而首置人士亦可考慮豁免印花稅。何永賢強調現時對於無物業人士,已有首置上車盤和居屋等資助房屋計劃,申請人分別有85%、75%以上都是40歲以下,充分反映政府有回應青年置業需求。

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