在通關效應下,旅遊區鋪市率先起動,尖沙嘴「名店街」廣東道一個丟空逾3年的地鋪,終於迎來藥妝店承租,月租30萬,雖然與高峰期不能作比較,卻是疫市以來,該街道首度再有遊客相關行業承租,租客簽署3年長約,可見對後市具信心。

尖沙嘴「名店街」廣東道除了鐘表及名店外,向來亦是藥妝店搶攻的橋頭堡,可是疫市下幾乎走清光,現時即將迎來「回歸」,市場消息透露,尖沙嘴廣東道86至98號文利大廈地下6號鋪,自從化妝品連鎖店卓悅於3年前撤出後,鋪位一直丟空,近期在通關效應下,隨即獲藥妝店洽商,爽快簽署3年長約,知情人士續說,今年上半年租金較低,下半年逐漸加租,在此3年期間,平均月租約30萬,以地鋪建築面積約1,200方呎計算,平均呎租約250元。

丟空3年 月租30萬承接

雖然藥妝店月租30萬,較3年前卓悅月租48萬,下跌約三成七,比較2013年4月鋪市高峰期,當年卓悅月租高達203萬,更大跌逾八成,不過,業內人士說,該宗租賃迎來好兆頭,相信核心鋪市即將有一番新景象。

利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指,廣東道於散業主持有鋪位的雙號數地段,近年來一直維持近10個吉鋪,隨着藥房進駐,相信新租客陸續有來,於未來一年,吉鋪將會被填滿,其他核心區一綫街道,亦將陸續有遊客相關的行業進駐。

業界:遊客相關行業陸續進駐

事實上,過往一年,廣東道亦連錄矚目大租賃,租客並非奢侈品,亦不是藥妝店,主要為中檔品牌、疫市下受捧行業,包括運動品牌李寧以每月200萬,承租新港中心複式巨鋪作為旗艦店,面積達7,000呎,南洋商業銀行承租廣東道恒利大廈5至6號巨鋪,月租72萬,2,500多呎,英國環保物料運動袋品牌UPSO,承租帝國大廈單邊巨鋪,2,300多呎,月租約70萬。這些運動品牌及銀行,鋪租皆較廣東道高峰期急挫逾七至八成,鄭得明預期,相信通關後有更多遊客相關的行業進駐。《星島》地產組

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