美聯分行首席高級營業經理蕭永鏗表示,啟德龍譽2A座高層E室,面積525方呎,屬於兩房間隔。單位最初於去年11月開價1100萬放盤,因業主打算移民,故願意擴大議價幅度,終減價61.2萬,獲投資客以1038.8萬購入,呎價19787元。

他補充,買家原本於港島區物色單位收租,轉至啟德睇樓後,得悉區內有大型商場即將開幕,加上於啟德乘坐鐵路前往主要商貿區及高鐵站等非常便捷,而且上述放盤價格吸引,以同類單位月租約22000至23000元計算,租金回報率約可達2.5厘,故最終扑鎚入市。

據了解,原業主於2018年1月以1158.6萬購入上述單位,持貨約5年,帳面虧損119.8萬,單位貶值約10.3%。

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