麗城花園3房968萬成交

美聯市務經理陳偉明表示,荃灣麗城花園3期5座極高層F室,面積786方呎,屬三房連士多房單位,裝修企理,面向東南,享全海景,遠眺維多利亞煙花景,屬罕有單位。據悉,原業主開價1000萬,買家為區內分支家庭,議價32萬, 於農曆新年成功置業,以968萬成交,呎價約12316元。

原業主於1996年以373萬購入上述單位,持貨逾26年,帳面獲利595萬,期內物業升值約1.6倍。

凱德花園2房345萬沽

祥益區域董事袁思賢表示,屯門凱德花園1座中層C室,面積325方呎,兩房間接,日前獲區外首置客垂青,以345萬購入自住,呎價為10615元,屬市價成交。

薈朗2房630萬易手

中原資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山薈朗本月暫錄2宗成交,最新錄1座中層B05室,面積411方呎,2房間隔,開價約650萬,議價後以630萬易手,呎價15328元。據了解,原業主於2016年以598萬購入單位,持貨約7年,是次易手帳面獲利約32萬離場,單位期內升值約5.4%。

緻藍天3房套943.8萬獲承接

利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示,將軍澳日出康城緻藍天1座高層RC室,面積約756方呎,3房套連士多房間隔,以約943.8萬成交,呎價12484元。據悉,原業主2015年以約653萬購入物業,持貨約8年,現轉手帳面獲利約290.8萬,期內物業升值約45%。

迎海‧星灣御2房734萬成交 4年蝕32萬

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山迎海‧星灣御17座低層D室,面積496方呎,屬2房連儲物室間隔,座向東南,望內園景,單位原叫價750萬,放盤10個月,調整售價至734萬成交,呎價14798元。

據了解,原業主於2019年4月購入上址,當時作價766萬,持貨約4年至今沽售,帳面蝕32萬,單位期內跌4%。

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