富豪物業代理董事衞振聲表示,部署重推2個餘貨盤,涉及214伙。其中,西營盤尚瓏去年第四季完成交樓,部署現樓發售,料首季開放示範單位參觀。該盤目前餘下123伙待售,目前料保留2成單位收租,租金參考同區,意向呎租70至80元。餘貨連地鋪市值約15億。

他透露,政府早前推出人才計畫,早前已收到不少代理查詢樓盤重推消息。該盤提供130伙,面積204至483方呎,戶型涵蓋開放式至3房,並主打1及2房單位。

沙田九肚山項目富豪.山峯已沽出4成單位,套現約40億,目前餘下91伙待售,總市值約45億。集團計畫推出新付款計畫優惠,以吸納國內人士。

集團未來有3個全新盤推出,涉及總樓面逾10萬方呎。包括深水埗海壇街227至227C號,已完成強拍程序。

另長沙灣青山道291至293號及301至303號,已申請強拍,尚餘1至2個單位並未成功收購,由於牽涉保育問題,仍與不同持份者及政府部門協調細節,將保留政府要求的設計;以及筲箕灣金華街9至19號,可建總樓面約4.5萬至5萬方呎。

衞振聲指,早前樓市受不明因素打擊,影響市場信心,目前政府取消防疫措施,加上通關效應及未來息口見頂,而且市場剛性需求強,料今年上半年樓市平穩發展,下半年樓價會漸回升,料全年有5%至8%升幅。

下月中旬公布財政預算案,他認為未來住宅供應多,建議放寬港人購第二層物業印花稅率。並認為若落實北部都會區及明日大嶼計畫,將會為本港提供穩定土地供應,屆時住宅供應將持續穩定增加。

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