會德豐地產推出今年首炮項目,位於藍田的KOKO ROSSO發售,亦是今年首個以發價單方式推售的全新項目,首批即以低價推售,折實平均呎價17973 元,較2年多前推售的第1期項目折讓達10%,發展商明言,低價推售旨在帶動市場氣氛,目標吸納市區年輕上車客及小家庭,加推將逐步加價發售,令項目與 第1期的折讓幅度收窄。

會德豐地產常務董事黃光耀接受《星島》專訪時表示,KOKO ROSSO作為今年首個發售的新盤,首批以低價推售,較第1期有約10%的折讓,主要為測試市場,目的期望可帶動市場氣氛,引起市場更多關注,從而吸引市區上車客入市,故以較吸引的售價推售,項目亦針對性地向年輕買家、上車客及小家庭招手,提供相應的付款方法以協助此類預算有限的買家入市。

黃光耀續稱,項目首批集中山景為主,以及樓層較低的單位,項目亦有近一半單位享有維港海景及鯉魚門海景,未來亦會推出海景單位測市,並分階段將加推單位逐步提升售價,以縮窄與第1期的折讓幅度。

樓市經過去年的大跌市後,對市場承受力仍然存在疑問,黃光耀透露,是次推出的第3期,經過去年的市況後,亦留意到市場那類單位較具需求,以600萬至1000萬的細價樓最受追捧,項目亦曾因應市場修改圖則,令項目主打1房及2房細戶,以降低售價,減低入場門檻,集團對項目亦好有信心,相信可「撻着」市場氣氛,故售價亦會逐步提升。

對於今年樓市發展,黃光耀認為,去年樓市受到加息、疫情等因素影響,樓價調整15%,對比股市,樓市的波動較細,事實上去年樓市屬技術上調整,並非出現爆破、出現熊市的情況,現時疫情已過,失業率已回落至低水平,息口方面亦見平穩,加上經濟已逐漸復常,與內地已全面恢復通關有助帶動旅遊、零售及酒店業, 去年不利樓市的因素,今年已不復見,今年樓市絕對有條件重拾升軌。

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