財政預算案2023｜團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊就財政預算案有關土地房屋相關方面作回應。 梁躍昊表示，今次預算案在土地房屋供應方面雖然未見太多新猷，但反映政府即使面對市況波動，仍積極為建屋造地擴容增量。他指關鍵仍在於貫徹落實基建先行，以及為發展程序提升效率及拆牆鬆綁的措施。
團結香港基金研究員梁躍昊。
陳茂波。盧江球攝
組裝合成房屋。資料圖片
組裝合成房屋。資料圖片
組裝合成房屋。資料圖片
梁躍昊指研究及落實加強「組裝合成」供應鏈的措施等，將有效配合去年施政報告所公布，在第二個五年期（即2028/29 至2032/33 年度） 不少於一半公營房屋項目必須採用「組裝合成」建築法的目標。他對此表示歡迎，並期待相關措施能夠提升建築效率，增加市民對於政府實現公營房屋供應「頭輕尾重」目標的信心。
土地供應方面，預算案指2023/24年度的潛在土地供應可興建約20,550個單位。但梁躍昊指過往實際成功批出的土地供應與潛在土地供應存在落差，例如土地有可能出現流標。尤其近月市場氣氛轉淡，已有兩個住宅及一個商業項目流標。
梁躍昊也對繼續推動《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》表示歡迎，並建議政府制定優先次序及落實時間表，以配合熟地供應及房屋落成進度。這可確保交椅洲人工島及北部都會區等大型項目有序發展，減少居民成為「開荒牛」的情況，讓建築界適時供應人手，穩定成本及工程質素。
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