中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。
今周四大整體指數CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊升2周，為2022年5月以來首見。反映新春後季節性旺市，二手成交持續活躍，樓價升勢明顯。
上周CCL升幅擴大，今周升幅收窄，樓價升幅忽大忽小，但走勢繼續向上。CCL距離短期目標170點，僅相差5.77點或3.51%，相信復活節前後達到。3月1日起政府撤銷口罩令，對香港樓價的影響將會在3月下旬公布的CCL才開始反映。
本周四區樓價三升一跌，港九市區繼續帶領大市上升。港島CCL_Mass報168.28點，創16周新高，按周升1.44%，連升2周共4.74%。九龍CCL_Mass報161.63點，創20周新高，按周升1.44%，連升2周共4.55%。新界東CCL_Mass報174.66點，創16周新高，按周升0.02%，連升5周共3.84%。新界西CCL_Mass報150.22點，為近15周次高，按周跌0.69%，連升2周後回軟。
以樓價谷底回升近10周計，CCL累升5.03%，CCL Mass升5.99%，CCL(中小型單位)升6.02%，CCL(大型單位)升0.62%。四區方面，港島升8.15%，九龍升7.87%，新界東升4.06%，新界西升2.50%。港九市區樓價升幅明顯跑贏大市及新界兩區。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.16點，創18周新高，按周升0.70%，連升2周共3.13%。CCL(中小型單位)報163.66點，創18周新高，按周升0.55%，連升2周共2.97%。CCL(大型單位)報167.15點，創11周新高，按周升0.55%，連升2周共1.14%。
今天(2023年3月3日)公布的指數，根據2023年2月20日至2月26日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2023年2月6日至2月12日簽臨時買賣合約，是2023年1月22日至25日新春長假後第2周的市況，以及2023年2月2日美國聯儲局宣佈加息0.25厘後第1周的市況。
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