九龍倉置業（1997）主席吳天海表示，通關後市面較活躍，今年首兩個月為好兆頭，訂房表現向好，零售市道亦見回暖，但強調「唔係三幾個月就可以復甦」，相信零售銷售表現於今年內恢復至疫情前水平的機會不大。

吳天海指出，本港全面通關後，訪港旅客的數字仍較少，主要由於運力、航班未完全恢復等因素所致，相信仍需要時間恢復。他又指，旗下商場的底租已見回暖，而分成租金則暫時未見有太大變化，因1月份的分成租金僅反映去年12月的表現。

投地方面，吳天海表示，公司在投地方面並不活躍，過去10年僅參與一至兩個投地項目，公司對於商業地項目有興趣，但相關要求嚴格，如一些大型的項目才會考慮。