長和持有的香港聯合船塢集團,其位於青衣的香港聯合船塢,連同其北面的政府土地,一併向城規會申建1.5萬伙大型住宅群,發展規模可媲美紅磡黃埔花園。

據城規會文件顯示,項目位於青衣市地段第80號及第108號餘段和毗連政府土地,即香港聯合船塢,連同其北面的政府土地。申請地點由「工業」、「其他指定用途」註明「康樂及與旅遊業有關的用 途」及「綠化地帶」地帶改劃為「住宅(甲類)6」、「住宅(甲類)7」地帶及顯示 為「道路」的地方;並把青衣分區計劃大綱核准圖編號S/TY/32(下稱「大綱 圖」)以外地方納入大綱圖內並改劃為「住宅(甲類)6」及 「其他指定用途」註明「遊艇俱樂部」地帶。

地盤面積約214.4萬方呎,包括90.4萬方呎政府土地。申請興建44幢樓高22至48層的綜合樓宇,以提供15075伙公私營房屋。

項目細分南面和北面地盤。南面地盤屬於香港聯合船塢所在,擬興建私人住宅及遊艇俱樂部,興建約34幢27至48層(包括地庫)住宅大樓,提供約10371個私人住宅單位,涉及的樓面面積近612.88萬方呎,另有設有商業、幼稚園和社區設施。

至於北面的政府土地,初步以公營房屋發展,興建約10幢樓高22至34層住宅大樓,提供約4704伙。該項目尚包括延伸和擴闊西草灣路,亦會有一條長約1.4公里、15米闊的海濱長廊,由私人發展部分延伸至公營房屋部分,讓公眾使用。

香港聯合船塢集團(Hongkong United Dockyards Limited「HUD」)回應查詢時指,香港存在長期未獲滿足之住屋需求,HUD希望藉此計畫,為解決香港的房屋問題出一分力。是項計畫佔地共約19.9公頃,當中包括HUD現有工業用地及現時欠缺行車通道的毗連政府土地。

透過重建現有HUD用地,並提供連接道路直達閒置政府土地,可望產生協同效應,提供契機進行綜合私人住宅及公共房屋發展計畫,合共提供約10370個私人住宅單位及約4700個公共房屋單位。

在香港土地資源有限的情況下,HUD認為可透過長遠的規劃,加以善用現有大型工業用地及閒置政府土地。整個計畫屬中/長期規劃,HUD願意在適當時候為現有之業務作出合適安排,冀為解決香港土地問題作出貢獻。

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ