中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報164.59點,創17周新高,按周升0.22%,連升3周共2.88%。反映財政預算案前夕,樓價升幅收窄,但升勢仍然持續。2月下旬政府下調印花稅及取消口罩令,而今周美國暗示加快加息步伐,利好利淡消息交錯,預期樓價上升方向未變,走勢反覆向上。復活節前後CCL短期目標170點,現時相差5.41點或3.29%。3月23日美國聯儲局公佈議息結果,對香港樓價的影響將會在4月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.09點,為近19周次高,按周微跌0.04%,連升2周後回軟。CCL(中小型單位)報163.69點,創19周新高,按周升0.02%,連升3周共2.99%。CCL(大型單位)報169.14點,創16周新高,按周升1.19%,升幅22周以來最大,連升3周共2.35%。

本周四區樓價二升二跌,新界兩區上升,港九市區回軟。新界東CCL_Mass報176.58點,創17周新高,按周升1.10%。新界東樓價連升6周共4.98%,為2018年7月之後的最長連升。新界西CCL_Mass報151.28點,創16周新高,按周升0.71%。

港島CCL_Mass報167.51點,為近17周次高,按周跌0.46%。九龍CCL_Mass報160.28點,為近20周次高,按周跌0.84%。港島及九龍樓價同樣連升2周後回軟。

今天(3月10日)公佈的指數,根據2023年2月27日至3月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2023年2月13日至2月19日簽臨時買賣合約,是2023年2月2日美國聯儲局宣佈加息0.25厘後第2周的市況。

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